Domande frequenti riguardo all'affitto di appartamenti o ville con l’Agenzia IMMOBILIARE FRIULI Srl
BIBIONE - (Venezia) - ITALIA
PRENOTAZIONE
Come posso prenotare un appartamento o villa presso l’Agenzia IMMOBILIARE FRIULI Srl?
Chiamando al telefono lo +39 0431 430301 ,
inviando una e-mail a info@immobiliareimmobiliarefriuli.it
sito web: www.immobiliareimmobiliarefriuli.it, oppure inviando un fax al numero +39 0431 438131.
Orario invernale;
dal lunedì al venerdì 9:30 - 12:30 e 15:00 - 18:00
sabato 9:30 - 12:30
Orario estivo;
tutti i giorni dalle 9:30 - 12:30 e 16:00 - 19:00
C'è la possibilità di affittare degli appartamenti solo per alcuni giorni?
La nostra Agenzia affitta appartamenti solo da sabato a sabato e per un minimo di 7 giorni , nella bassa stagione (maggio e settembre) è possibile anche in periodi diversi da sabato a sabato.
PREZZO
Che cosa include il prezzo nelle affittanze estive ?
Il prezzo in Euro è per appartamento o villa (non per persona) per il periodo minimo di una settimana e si intende comprensivo di elettricità, acqua e gas.
Le pulizie finali non sono incluse nel prezzo. L'assistenza agenzia e un POSTO SPIAGGIA (il quale è costituito da 1 ombrellone + 1 lettino + una sedia a sdraio) vengono forniti gratuitamente, a titolo promozionale, dall'Agenzia IMMOBILIARE FRIULI Srl. Nel prezzo non è compresa l’imposta di soggiorno.
SPIAGGIA
La spiaggia è compresa nel prezzo?
Un POSTO SPIAGGIA (ombrellone + lettino + sedia a sdraio) viene fornito gratuitamente dall'Agenzia. Quasi tutti i nostri ombrelloni si trovano nelle prime file vicino al mare e sono già prenotati direttamente dall'Agenzia , in modo tale da evitare al cliente lunghe ed estenuanti file alle casse per ricevere il posto spiaggia.
CAPARRA
Mi verrà richiesta una caparra? Pari a quale importo?
Sì, è richiesta una caparra a garanzia della prenotazione per un importo pari al 30% circa del prezzo d'affitto dell' appartamento o villa (con un minimo non inferiore ad Euro 150,00).
Entro quanto tempo devo versare la caparra?
Fino ad aprile entro 15 giorni dalla prenotazione. Dal primo di maggio fino a fine stagione da uno a tre giorni dalla prenotazione.
Come si può versare la caparra?
Tramite bonifico bancario, carta di credito oppure in contanti.
DISDETTA
Nel caso in cui il cliente sia costretto a disdire la prenotazione cosa succede?
La caparra confermatoria non verrà per nessun motivo restituita. Inoltre la disdetta dovrà avvenire almeno 4 settimane prima dell'inizio del soggiorno stesso.
SALDO
Quando dovrò saldare il rimanente importo dell'affitto dell’alloggio?
All’arrivo, in contanti per un importo fino a 4.999,00 euro o con carta di credito (non si accettano assegni), contestualmente alla consegna delle chiavi e alla compilazione del “modulo di Pubblica Sicurezza” con nomi, cognomi, indirizzi e dati anagrafici di tutti gli occupanti dell’alloggio. C'è inoltre l'obbligo di esibire un documento d'identità per i cittadini dei paesi Europei e il passaporto per i cittadini dei paesi extraeuropei. Le chiavi dell'appartamento verranno consegnate solo a seguito del completo pagamento del canone di locazione e della cauzione.
Accettate carte di credito o bancomat?
Si, Visa, Euro/Mastercard, Maestro, CartaSì.
CAUZIONE
E’ richiesta una cauzione?
Per ogni alloggio è richiesta all’arrivo una cauzione di € 100,00 , che sarà restituita alla partenza previo controllo da parte dei nostri incaricati.
RITIRO CHIAVI
A che ora si possono ritirare le chiavi dell’appartamento il giorno d’arrivo?
Tra le 16.00 e le 19.00 del giorno d’arrivo.
Dove avviene la consegna delle chiavi?
Presso la sede dell’Agenzia IMMOBILIARE FRIULI Srl , in Corso del Sole n. 82 - 30028 BIBIONE Spiaggia (Venezia) - tel. +39 0431 430301.
Posso arrivare anche al mattino?
Se preferite viaggiare di notte, passate pure in Agenzia appena arrivate per l'espletamento di tutte le formalità di arrivo (documenti, informazioni, saldo affitto). Se l’alloggio dovesse essere già pulito e controllato, Vi consegneremo le chiavi immediatamente. Se non dovesse essere già pronto, Vi inviteremo a lasciarci un numero di cellulare così, non appena sarà disponibile, pulito e controllato, Vi chiameremo per la consegna delle chiavi. Vi suggeriamo inoltre di preparare un bagaglio a parte con costumi, asciugamani e creme solari, in modo da poter usufruire subito del servizio spiaggia e sfruttare pienamente anche il giorno d'arrivo.
Come troverò e raggiungerò l’alloggio al mio arrivo?
All'arrivo unitamente alle chiavi Vi consegneremo una piantina di Bibione e Vi indicheremo l’esatta ubicazione del Vostro alloggio , nonché la via più breve per raggiungerlo.
Troverò l’appartamento pulito ed in ordine all’arrivo?
Si, all’arrivo l’alloggio Vi sarà consegnato pulito ed in ordine. Qualora ci siano reclami, Vi preghiamo di rivolgerVi direttamente e tempestivamente alla nostra Agenzia (Corso del Sole, 82 BIBIONE SPIAGGIA , tel. +39 0431 430 301 ) prima di occupare l'alloggio stesso.
PARTENZA
Alla partenza entro che ora si devono riconsegnare le chiavi dell’alloggio?
Entro le ore 09.00 del mattino del giorno di partenza, dopo aver concordato (anche telefonicamente) con il nostro ufficio, due o tre giorni prima della partenza , l'orario esatto in cui ci sarà riconsegnato l'alloggio e le relative chiavi. All'ora stabilita, la nostra incaricata verrà nell'alloggio per controllarne la perfetta pulizia e gli eventuali danni. Se tutto sarà in perfetto ordine, Voi le consegnerete le chiavi dell'alloggio e la carta della cauzione e vi sarà restituita subito la cauzione di € 100,00.
Alla fine del soggiorno come devo lasciare l’alloggio?
Alla partenza, l'appartamento deve essere lasciato in ordine e pulito, altrimenti verranno addebitate le spese di pulizia a partire da € 50,00/100,00 a seconda dello stato dell'appartamento. Il cliente lascerà l’alloggio libero da immondizie, con i ripiani interni dei mobili puliti, con il pavimento, il bagno e l’angolo cottura puliti, il frigorifero pulito, sbrinato e spento con la porta aperta, le stoviglie lavate. Se verranno rilevati danni nell'appartamento, la cauzione verrà trattenuta.
PARCHEGGIO
Gli appartamenti sono provvisti di parcheggio?
Si, la maggior parte dei nostri appartamenti sono provvisti di parcheggio, alcuni dei quali sono numerati ed altri condominiali. Nella descrizione di ogni singolo appartamento o villetta viene specificato il tipo di parcheggio di pertinenza.
ATTREZZATURA APPARTAMENTI/VILLE
Troverò pentole, piatti, posate e bicchieri nell’ alloggio?
Si, gli alloggi sono arredati e forniti di pentole, piatti, posate, scopa, spazzolone, secchio, bacinella e stendi biancheria. Per motivi di igiene non troverete stracci per la pulizia in genere e detersivi.
In tutti i vostri appartamenti troverò il frigorifero?
Si, gran parte dei nostri appartamenti/ville sono forniti di frigo grande o medio con cella congelatore separata.
Troverò la biancheria (lenzuola/asciugamani/tovagliato) nell’ alloggio?
No, gli alloggi ne sono sprovvisti. Prodotti per l'igiene della casa e della persona non sono inclusi. Tutti i posti letto sono completi di guanciale, materasso, copri materasso e coperta. Vi invitiamo a non dormire sui copri materassi, l'uso delle lenzuola è obbligatorio.
Nell' alloggio troverete le tele cerate per i bambini, il cui uso è obbligatorio.
C'è la possibilità di avere la lavatrice?
Si, molti dei nostri appartamenti sono provvisti di lavatrice che è ad uso esclusivo del cliente stesso . Se si desidera prenotare un appartamento con lavatrice è necessario richiederlo al momento della prenotazione.
Ci sono lavanderie automatiche/selfservice a Bibione?
Si, ci sono alcune lavanderie automatiche come ad esempio la Lavanderia al Sole che si trova in Corso del Sole 121 , oppure la Lavanderia/lavasecco Lilla situata in via Orsa Maggiore 5.
C’è la tv negli alloggi?
Si, tutti i nostri alloggi ne sono provvisti; alcuni hanno anche canali satellitari.
C’è l’aria condizionata negli alloggi ed è compresa nel prezzo?
La maggior parte dei nostri appartamenti ne è provvista. Se si desidera prenotare un alloggio con aria condizionata è necessario richiederla esplicitamente al momento della prenotazione e pagarne la differenza. Nel caso di mal funzionamento sarà restituito solo l'importo maggiorato dell'aria condizionata.
Gli appartamenti sono anche forniti di ferro da stiro?
No, lo dovete portare da casa.
Gli appartamenti sono forniti di lavapiatti?
No, i nostri appartamenti ne sono sprovvisti.
E' possibile richiedere una culla o lettino da campeggio?
Si, la nostra agenzia su richiesta alla prenotazione mette a disposizione una culla gratuitamente , senza servizio di consegna , quindi sarà vostra cura ritirarla e riconsegnarla in Agenzia ( fino ad esaurimento ).
ANIMALI
Si possono portare animali domestici in appartamento?
In alcuni dei nostri alloggi è possibile portare piccoli animali domestici previo accordo con il nostro personale. Vi ricordiamo che non è possibile portare i cani in spiaggia, fatta eccezione per la Spiaggia di Pluto (spiaggia appositamente attrezzata per i cani) che si trova a est di Bibione (Lido dei Pini).
INTERNET
C'è la possibilità di avere il collegamento a internet nei vostri appartamenti?
No, ma troverete vari locali a Bibione con connessione a internet previo pagamento.
RISCALDAMENTO
E' possibile utilizzare delle stufette elettriche nei periodi di bassa stagione?
No, non è permesso. Abbiamo degli appartamenti con pompa di calore da richiedere alla prenotazione, se interessati.
BICICLETTE
C'è la possibilità di noleggiare delle biciclette presso la vostra Agenzia?
No, comunque a Bibione troverete molti negozi in grado di offrire questo servizio.
PISCINE
Gli appartamenti con piscina sono anche forniti di lettini , sdraio e ombrelloni?
Dipende dal Villaggio, al Residence Valbella per esempio si noleggiano sul posto. Non è comunque un servizio offerto dalla nostra Agenzia.
SHUTTLE BUS
Se l'appartamento si trova distante dal mare c'è la possibilità di avere il servizio navetta per la spiaggia?
Per la maggior parte dei nostri alloggi c'è la possibilità di usufruire del Beach Shuttle gratuitamente (bus che fa servizio ogni 30 minuti a partire dalle 8.30 del mattino fino alle 19.00 tutti i giorni. Il servizio è in vigore da metà maggio a metà settembre). Se interessati, alla prenotazione richiedere se tale servizio è disponibile per l'appartamento prenotato.
FOTO SITO
Le foto che si possono vedere nel vostro sito internet corrispondono esattamente all'appartamento che prenderò in sublocazione?
Le foto degli appartamenti che potrete vedere sul nostro sito sono puramente indicative. Ogni alloggio ha caratteristiche proprie e quindi potrà discostarsi leggermente dalle foto.
GAS
Come ci si deve comportare se finisce la bombola del gas?
In caso di esaurimento della bombola del gas , si prega di rivolgersi direttamente alla nostra Agenzia che provvederà immediatamente a chiamare la ditta addetta a questo servizio. La nuova bombola verrà consegnata in brevissimo tempo ed è necessario che una persona sia in appartamento al momento della consegna. Bisogna comunque tenere presente che la ditta fornitrice sospende il servizio durante la pausa pranzo e la domenica pomeriggio.
CURA DELL'ALLOGGIO
I clienti devono impegnarsi ad avere la massima cura dell'appartamento preso in affitto (muri, pavimenti, ecc.), delle apparecchiature domestiche (frigorifero, piano cottura, cappa, ecc.) e dell'arredamento (mobili, tendaggi, ecc.). E' vietato ospitare nel proprio alloggio più persone di quelle consentite dal numero di posti letto indicati nella lettera di conferma. L'Agenzia può effettuare in qualsiasi momento e senza preavviso dei controlli per verificare lo stato dell'alloggio e il numero di persone che lo occupano.
CURA DELLE ATTREZZATURE ESTERNE DELL'ALLOGGIO
Come si deve comportare il cliente quando l'alloggio rimane momentaneamente incustodito?
In tal caso il cliente è tenuto a riporre all'interno dello stesso tutti gli oggetti da giardino e altro (sedie, tavolino, sdraio, ombrellone, ecc.) così da evitare l'addebitamento in caso di furto in quanto gli alloggi non sono coperti da assicurazione contro furti. E' molto importante inoltre ricordarsi di arrotolare completamente la tenda esterna parasole così da evitarne i danni in caso di temporale o mal tempo. In caso di danneggiamento vi verranno addebitati i costi.
ORARI DI RIPOSO
C'è un orario di riposo (silenzio) da rispettare?
Si, in Italia, come in tutti i paesi che si affacciano sul Mediterraneo si rispetta un orario di riposo (siesta) che va dalle 13.00 alle 16.00 . E' molto importante che tutti gli ospiti rispettino questi usi e costumi scritti in tutti i regolamenti di condominio. Per quanto concerne la sera, è bene abbassare TV e radio e dopo le 24.00 il silenzio deve essere rispettato in modo tale da permettere di poter riposare a chi voglia trascorrere una vacanza tranquilla e rilassante.
REGOLE PER LA SPIAGGIA
Quali sono le regole di comportamento in spiaggia?
Nelle spiagge a pagamento, tranne negli spazi appositi, è vietato giocare a palla o praticare qualsiasi altro sport che possa arrecare danno e disturbo agli altri bagnanti.
Inoltre è vietato tenere radio e stereo ad alto volume o fare eccessivo rumore. Nelle spiagge libere, al contrario, non esistono divieti in questo senso, ma è buona educazione fare il possibile per non disturbare eccessivamente gli altri bagnanti.
A Bibione non sono ammessi gli animali domestici in spiaggia fatta eccezione per la spiaggia libera e la SPIAGGIA DI PLUTO (spiaggia attrezzata per i cani) situata nella zona Est di Bibione in località Lido dei Pini.
E' buona regola inoltre non allontanare il lettino o la sdraio dal proprio posto spiaggia e alla fine della giornata è consigliato chiudere l'ombrellone e mettere al loro posto sia sdraio che lettino.
L'arenile di Bibione è dotato inoltre di un gran numero di bidoni per la raccolta differenziata (tutti ben evidenziati) ed è quindi importante utilizzarli ogni qualvolta ne abbiate bisogno in modo da contribuire a mantenere la spiaggia pulita ed in ordine.
Non si possono occupare posti spiaggia (ombrelloni con lettino e sdraio) che non siano stati prenotati.
Inoltre è vietato stendersi sul bagnasciuga sia con l'asciugamano che con attrezzatura propria in quanto questo spazio deve essere lasciato libero per il passaggio dei bagnanti.
E' possibile sdraiarsi con il proprio asciugamano e con la propria attrezzatura da spiaggia nella parte più interna dell'arenile, oltre l'ultima fila di ombrelloni.
E' importante inoltre conoscere il significato dei colori della bandiera che viene esposta per segnalare le condizioni del mare:
Blu = Tutto ok e si può fare il bagno.
Giallo = Attenzione servizio sorveglianza ridotto.
Rosso = Pericolo è vietato fare il bagno.
TEMPERATURE
Quali sono le temperature medie stagionali a Bibione e com'è il clima?
A Bibione il microclima è temperato caldo e mediamente le temperature durante la stagione estiva sono gradevoli e oscillano tra i 20° - 26°, fatta eccezione per alcuni brevi periodi di caldo in cui la temperatura può raggiungere 32°. Nei mesi di maggio e settembre la temperatura media è attorno ai 20°.
